Salut les papas investisseurs ! Aujourd’hui, on va parler d’une plateforme qui fait pas mal de bruit dans le petit monde des SCPI : Louve Invest. Si comme moi vous cherchez à diversifier votre patrimoine tout en gardant un œil sur vos bambins qui jouent dans le salon, cette plateforme pourrait bien vous intéresser.

Inauguré en janvier 2021, le site Louve Invest a su se démarquer et devenir un acteur principal sur le marché des Sociétés Civiles de Placement immobilier. Mais qu’est-ce qui rend cette plateforme si particulière ? C’est ce qu’on va découvrir ensemble dans cet article détaillé.

Qu’est-ce que Louve Invest exactement ?

Pour faire simple, Louve Invest est une plateforme 100% digitale qui permet d’investir dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Choisissez parmi + de 60 SCPI disponibles, investissez selon nos conseils de professionnel, et/ou directement sur la plateforme digitale Louve Invest, percevez 3% du montant investi directement sur votre compte bancaire.

La société est née d’un constat assez pertinent : le secteur de l’immobilier était la seule classe d’actif à ne pas encore avoir connu la révolution informatique. Et franchement, quand on y pense, c’est vrai ! Pendant que les actions se négocient en un clic depuis des années, l’immobilier restait encore très « papier » et traditionnel.

L’idée de Clément Renault, le CEO de Louve Invest, était donc de simplifier l’accès aux SCPI tout en proposant des avantages financiers intéressants. Et il faut reconnaître qu’ils ont réussi à créer quelque chose d’assez malin.

Comment fonctionne la plateforme de Louve Invest ?

Le principe est relativement simple. Vous vous inscrivez sur leur plateforme, vous consultez les SCPI disponibles (plus de 60 au compteur), et vous pouvez investir directement en ligne. Ce qui change vraiment la donne, c’est leur système de conseil personnalisé et surtout leur fameux cashback.

La plateforme propose deux approches :

• L’investissement autonome directement sur la plateforme
• Un accompagnement personnalisé avec un conseiller dédié

Dans les deux cas, vous bénéficiez de leur sélection de SCPI et de leurs conditions préférentielles.

Le cashback de Louve Invest : comment ça marche vraiment ?

Alors ça, c’est le gros argument commercial de Louve Invest. Grâce à son efficacité opérationnelle, Louve Invest est en capacité d’offrir un cashback de 3% du montant investi dans des SCPI depuis sa plateforme. Ces 3% correspondent à la moitié de ce que les sociétés de gestion nous reversent pour avoir distribué leurs SCPI.

Concrètement, si vous investissez 10 000 € dans une SCPI via Louve Invest, vous récupérez 300 € directement sur votre compte bancaire. C’est pas mal du tout ! Mais attention, il y a quelques conditions à connaître.

Attention, ce cashback n’est pas disponible pour les SCPI sans frais de souscription. Logique, puisque le cashback provient justement des commissions que touchent les distributeurs.

Certains témoignages font même état de cashbacks pouvant aller jusqu’à 3,5% selon les SCPI choisies. Et, cerise sur le gâteau, j’ai obtenu un cash-back intéressant, comme le souligne un client satisfait.

Quelles sont les SCPI disponibles chez Louve Invest ?

Avec plus de 60 SCPI au catalogue, Louve Invest propose une palette assez large. On y trouve des SCPI spécialisées dans différents secteurs :

• Les bureaux (secteur traditionnel mais qui évolue avec le télétravail)
• Les commerces (centres commerciaux, boutiques de centre-ville…)
• La santé (cliniques, maisons de retraite, laboratoires…)
• La logistique (entrepôts, plateformes de distribution…)
• L’hôtellerie (hôtels, résidences de tourisme…)

L’avantage, c’est que vous pouvez diversifier facilement votre exposition immobilière sans avoir à gérer plusieurs interlocuteurs.

Les frais chez Louve Invest : transparence ou complexité ?

Alors là, c’est un point qui mérite qu’on s’y attarde. Les SCPI, c’est connu, ça peut être cher en frais. Les frais en SCPI peuvent vite être lourd avec des frais de souscription qui oscillent entre 8 à 12%. Louve rembourse une partie de ces frais.

Le principe du cashback permet effectivement de réduire l’impact des frais de souscription. Mais il faut bien comprendre que vous payez quand même ces frais au départ, et c’est Louve qui vous en rembourse une partie après coup.

Certains investisseurs se posent légitimement la question de savoir si c’est vraiment plus avantageux que d’investir dans des SCPI à frais réduits dès le départ. C’est un débat qui anime pas mal la communauté des investisseurs SCPI.

L’accompagnement et le conseil chez Louve Invest

Un point que j’apprécie particulièrement chez Louve Invest, c’est leur approche du conseil. J’ai investi sur 5 SCPI sur les conseils de mon conseiller, David. J’ai apprécié ses conseils et explications sur la proposition de portefeuille qui recoupait les informations dont je disposais déjà.

Ils ne se contentent pas de vous vendre des parts de SCPI, ils prennent le temps d’analyser votre situation et vos objectifs. C’est particulièrement appréciable quand on débute dans l’investissement SCPI.

La plateforme propose aussi des outils pédagogiques et une communauté d’investisseurs où vous pouvez échanger et poser vos questions. La communauté Louve Invest répond à toutes vos questions sur les placements immobiliers (fractionné ou SCPI) et sur les dernières tendances du marché.

Que disent vraiment les utilisateurs de Louve Invest ?

Les avis sur Louve Invest sont globalement positifs, mais comme pour toute plateforme, il y a du pour et du contre.

Les points positifs relevés :

• Le cashback qui arrive effectivement comme promis
• Un accompagnement personnalisé de qualité
• Une plateforme digitale simple à utiliser
• Une large sélection de SCPI
• La réactivité du service client

Les points d’attention mentionnés :

• Les conditions pour obtenir le cashback ne sont pas bien expliquées, et il faut investir des montants assez élevés pour y avoir droit.
• La complexité pour certains de comprendre tous les mécanismes de frais
• La plateforme est peut-être intéressante pour les gros investisseurs, mais pas pour des placements plus modestes.

Le programme de parrainage : un plus pour réduire les coûts

Oui ! Lors d’un premier investissement chez Louve, il est possible de cliquer sur un lien de parrainage et de s’inscrire. Le cas échéant, le nouveau client et son parrain peuvent bénéficier d’avantages supplémentaires.

C’est une façon sympa de réduire encore un peu plus les frais, et ça encourage le bouche-à-oreille entre investisseurs.

Louve Invest vs les autres plateformes SCPI

Pour vous aider à y voir plus clair, voici un comparatif avec d’autres acteurs du marché :

Critère	Louve Invest	Plateformes traditionnelles	Banques
Cashback	Jusqu’à 3,5%	Généralement 0%	0%
Nombre de SCPI	60+	Variable	Limité
Conseil personnalisé	Oui	Variable	Oui mais orienté
Plateforme digitale	100% digitale	Mixte	Principalement physique
Frais de courtage	Inclus	Variables	Souvent élevés

Faut-il investir via Louve Invest en 2025 ?

Alors, c’est LA question que vous vous posez sûrement. Mon avis de papa investisseur ? Louve Invest présente des avantages intéressants, surtout si vous :

• Cherchez à optimiser vos frais d’entrée grâce au cashback
• Appréciez l’accompagnement personnalisé
• Voulez une approche 100% digitale
• Souhaitez accéder à une large gamme de SCPI

Par contre, si vous êtes plutôt du genre à préférer les SCPI sans frais de souscription dès le départ, ou si vous investissez des montants très modestes, d’autres solutions pourraient être plus adaptées.

Les questions importantes à se poser avant d’investir

Avant de foncer tête baissée, posez-vous ces questions :

Quel est votre horizon d’investissement ? Les SCPI sont des placements de long terme, généralement 8-10 ans minimum.

Quelle partie de votre patrimoine voulez-vous allouer à l’immobilier ? La règle générale conseille de ne pas dépasser 30-40% de son patrimoine global.

Avez-vous déjà une résidence principale ? L’investissement SCPI prend tout son sens quand vous avez déjà sécurisé votre logement principal.

Êtes-vous à l’aise avec les fluctuations du marché immobilier ? Les SCPI peuvent voir leur valeur fluctuer, même si c’est généralement moins volatil que les actions.

L’évolution de Louve Invest et perspectives d’avenir

Depuis son lancement en 2021, Louve Invest n’a cessé d’évoluer. La plateforme s’enrichit régulièrement de nouvelles SCPI, améliore ses outils et développe sa communauté d’investisseurs.

L’objectif affiché de l’entreprise est de démocratiser l’accès à l’investissement immobilier professionnel. Et force est de constater qu’ils sont sur la bonne voie avec une approche qui séduit de plus en plus d’investisseurs particuliers.

Mes conseils de papa investisseur pour bien utiliser Louve Invest

Si vous décidez de tenter l’aventure avec Louve Invest, voici mes recommandations :

Diversifiez vos SCPI. Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier. Répartissez entre différents secteurs géographiques et thématiques.

Commencez petit. Testez la plateforme avec un premier investissement modeste pour voir comment ça se passe.

Lisez bien les documents d’information. Chaque SCPI a ses spécificités, ses risques et ses opportunités.

Gardez de la liquidité. Les SCPI sont peu liquides, gardez toujours des fonds disponibles pour les imprévus (surtout avec des enfants !).

Surveillez vos investissements. Même si c’est de la gestion passive, restez informé de l’évolution de vos SCPI.

En résumé

Louve Invest représente une évolution intéressante dans le monde des SCPI. Leur approche digitale, leurs conditions préférentielles et leur accompagnement personnalisé en font un acteur sérieux du marché.

Le cashback est effectivement un avantage réel, même s’il faut bien comprendre les mécanismes sous-jacents. La plateforme convient particulièrement aux investisseurs qui cherchent simplicité et optimisation des frais.

Comme pour tout investissement, il n’y a pas de solution miracle. Louve Invest a ses avantages et ses limites. L’important, c’est de choisir la solution qui correspond à votre profil d’investisseur et à vos objectifs patrimoniaux.

Et vous, avez-vous déjà testé Louve Invest ? N’hésitez pas à partager votre expérience en commentaires, ça peut aider d’autres papas investisseurs dans leurs choix !